«Снова будут заняты»: когда бизнес начнет возвращаться в пустующие петербургские офисы

Сейчас арендаторам приходится делать скидки, чтобы удержать клиентов. Объем пустых офисов в Северной столице может вырасти до 300–350 тыс. кв. метров (в 2–2,5 раза) к концу 2022 года. По данным РБК, на рынке ожидают резкое сокращение спроса на аренду и количества вакантных помещений, что приведет к снижению ставок.

Уже сейчас, отмечают эксперты, владельцам офисов приходится прибегать к скидкам, чтобы удержать клиентов или найти новых. По мнению председателя Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Петербурга Алексея Третьякова, основная причина опустения офисов — спад экономической активности. «Он, на мой взгляд, связан с двумя вещами. Во-первых, мы город приграничный, на севере — Финляндия, на западе — Эстония. Мы во многом были "воротами в Европу" и "воротами из Европы". И поэтому немалое количество бизнеса было завязано на обработку импортных грузов, товаров, услуг и так далее. Сейчас, в связи с санкционными делами, все это закрылось, и поэтому предмета деятельности у этих фирм нет. Далеко не все смогли найти себе новую нишу, поэтому они, естественно, закрываются и покидают арендованные помещения», — объяснил эксперт. Когда ситуация улучшится, на взгляд Третьякова, просчитать достаточно сложно, потому что положение рынка зависит от множества факторов. Впрочем, специалист все же выделил два, которые, по его словам, можно отнести к ключевым. «Очень мощный блок лежит в области внешней политики и всего, что связано с санкционными вопросами. Если эти санкционные вопросы начнут ослабляться, то понятно, что будет оживляться экономическая деятельность.

Второй вопрос связан с государственной политикой. Мы слышим, что сейчас у нас профицит бюджета. Если государство начнет вкладывать эти деньги в инфраструктурные проекты, тогда экономическая активность оживится, а офисы снова будут заняты. Многие товары, которые поставлялись с Запада, теперь нам надо делать самим», — заключил Алексей Третьяков. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что в Петербурге резко вырос спрос на жилую недвижимость.