Стоимость ипотечных квартир в Петербурге взлетела почти на 80 % за три года, а объем предложений упал

Средняя цена квадратного метра квартир, купленных в ипотеку, в Северной столице с 2020 по 2023 год выросла с 129,2 тыс. до 228,7 тыс. рублей.

Жилье, купленное в ипотеку в Петербурге, подорожало на 77 % за последние три года. Стоимость квадратного метра в апреле 2020 года составляла около 129,2 тыс. рублей, в апреле 2023-го она взлетела до 228,7 тыс.

рублей. Кроме того, уменьшилось число предложений на рынке недвижимости, подходящих под условия кредитных программ. К такому выводу пришли специалисты сервиса «Циан.Аналитика».

Согласно исследованию экспертов, недвижимость за три года действия программы по льготной ипотеке подорожала в среднем более чем на 80 % по всей стране, при этом доступность снизилась на 70 %.

Что касается Петербурга, что из-за высоких цен на жилье покупатели с ипотекой вынуждены были существенно скорректировать запросы. Средняя площадь купленных квартир за три года уменьшилась в полтора раза — с 50,2 «квадратов» до 38,5. При этом бюджет, который тратит семья на приобретение жилья вырос за этот период с 6,3 до 8,2 млн рублей. Кроме того, вместо 94 % недвижимости, которая была доступна в городе на Неве для оформления в ипотеку в 2020-м, сейчас покупателям предлагают не более 74 % общего объема рынка.

Для сравнения, в Ленобласти доля подходящего жилья за три года уменьшилась всего на 1 % (до 99 %), а средняя площадь квартиры снизилась на три квадратных метра (до 42,5). Правда, его стоимость также увеличилась — с 82,4 до 144 тыс. рублей.

Тем временем Центробанк с 30 мая ужесточит регулирование ипотеки с экстремально низкими ставками.

Это коснется кредитов, оформленных после 15 марта нынешнего года, сообщает RT.

«Санкт-Петербургские ведомости» пишут, что с 19 апреля вступит в силу закон, защищающий держателей ипотечных бумаг в случае банкротства банка. Деньги на ипотечное покрытие будут находиться на специальном залоговом счете.