Летом 2021 года собственником санатория и земли на берегу Финского залива стал крупный петербургский застройщик — ПАО «Группа ЛСР». Планы по размещению на этой территории жилья инвестор отвергает — санаторий, как утверждается, планируют переделать в элитное место отдыха. Однако активисты из числа местных жителей не поверили новым владельцам, так как ранее на территории «Сестрорецкого курорта» уже было построено несколько зданий с апартаментами.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали, что противостояние вокруг здравницы и других территорий Курортного района имеет давние корни и далеко от своего разрешения. Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин взял на контроль громкую историю об опасениях насчет застройки курорта в Сестрорецке. Он обратил внимание на ситуацию после жалоб градозащитников в соцсетях на угрозу, нависшую над старейшей здравницей. «
Жители Санкт-Петербурга сообщают, что проблема закрытия санатория сохраняется, и опасаются, что курортное учреждение перестанет существовать, а территория будет застроена элитным жильем», —
написала пресс-служба СК. Александр Бастрыкин потребовал от и.о. руководителя ГСУ СК России по Санкт-Петербургу Марины Парастаевой представить оперативный доклад о проведенных проверочных мероприятиях и принятых решениях.
Конфликт с журналистами
Еще до реакции СК в субботу, 7 января, в контексте дела о «Сестрорецком курорте» произошла неприятная ситуация. Корреспондент телевизионного канала НТВ приехал снимать сюжет о планах по его возможной застройке. Навстречу журналисту и сопровождавшим его местным жителям выбежал неизвестный мужчина, который назвал себя «представителем собственника». Он категорически запретил снимать в парке, заявив, что это «частная территория».
В итоге съемки провели на соседнем пляже. С просьбой прокомментировать ситуацию редакция НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ обратилась в пресс-службу ЛСР. По версии представителей компании, их не уведомили о проведении съемок.
«Нам сложно сказать что-то конкретное про "неизвестного мужчину". Но мы можем уверенно сообщить, что сотрудник охраны не пропустил автомобиль съемочной группы на территорию "Сестрорецкого курорта", потому что у нее не было разрешения на съемку. В соответствии с корпоративными правилами "Группы ЛСР" съемки на наших объектах возможны только после удовлетворения предварительного запроса. Такого рода запрос телекомпанией НТВ в адрес пресс-службы не направлялся. В связи с этим мы особо признательны ИА "Невские новости" за официальный информационный запрос нашей компании, на который мы оперативно реагируем», —
ответили в пресс-службе.Только для богатых
Противоречия в Сестрорецке имеют ярко выраженный социальный подтекст. В советское время по всей территории Курортного района разместились различные санатории, пансионаты, детские оздоровительные лагеря и сезонные детские сады. Все эти учреждения находились под патронажем государства, и поэтому путевки в них либо стоили какие-то копейки, либо вообще распределялись между петербуржцами на бесплатной основе. Местным жителям социальные объекты не доставляли никаких неудобств. Они практически свободно могли перемещаться по их территории, легко попадали к пляжам на берегу Финского залива. Однако после развала Советского Союза ситуация поменялась кардинальным образом. Многие санатории, лагеря и детские сады оказались заброшенными. Старожилы прекрасно помнят, как в лесах Курортного района можно было наткнуться на устрашающее здание высотой в несколько этажей без дверей и окон, внутри которого находились ржавые железные кровати, порванные матрасы и грязные игрушки. Со временем ситуация только ухудшалась. Сейчас социальных объектов на территории района осталось совсем мало. Петербургские власти начали продавать старые здания крупному бизнесу, заявляя, что тот инвестирует деньги в их реконструкцию. Однако зачастую предприниматели, выбранные Смольным, распоряжаются объектами совсем не так, как вместе с властями обещали общественности.
«Во всем Курортном районе идет постепенный захват советских курортных здравниц и превращение их потихоньку в элитное жилье — апарт-отели. Это не только в Сестрорецке происходит, но и Зеленогорске, например, где я живу. Территории сначала берутся в аренду, через некоторое время арендатор получает право их выкупить. Затем они это все пытаются всеми силами перевести под жилье. Если не получается, то они просто делают проект так называемого "оздоровительного комплекса", в котором есть несколько медицинских документов, а номера продаются в розницу. На сайтах недвижимости это обычно рекламируется как жилой комплекс, а официально проходит как какой-нибудь пансионат», —
объяснил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ координатор движения «Живой город» Дмитрий Литвинов. Апарт-отель — удовольствие не из дешевых, и далеко не каждый россиянин может себе позволить отдых в нем. Таким образом, Курортный район рискует превратиться из территории, где мог отдохнуть любой петербуржец, в элитное местечко для избранных.
В собственности ЛСР
В такой ситуации одной из самых «горячих» точек должны были стать окрестности Сестрорецка. Дело в том, что здесь располагается много известных на всю страну здравниц — санатории «Сестрорецкий курорт», «Дюны», «Детские Дюны». В 2017 году два корпуса на территории «Сестрорецкого курорта» площадью 5,2 га выкупила компания RBI. Она построила на их месте комплекс апартаментов «Русские сезоны». Сумма сделки, согласно отчетности санатория, составила порядка 286 млн рублей. Общий объем инвестиций RBI в проект составил около 1,6 млрд рублей. Уже тогда местные жители активно возмущались, устраивали пикеты и другие протестные акции. В июне 2021 года стало известно, что более 87 % ОАО «Санаторий "Сестрорецкий курорт"» купила компания ЛСР. Согласно открытым источникам, теперь юрлицо называется просто АО «Санаторий “Сестрорецкий курорт”», его генеральным директором указывается Игорь Липовецкий, а единственным учредителем — ПАО «Группа ЛСР». Согласно отчету компании за 2018 год, санаторий «Сестрорецкий курорт» располагал 279 номерами. При этом значительная часть номерного фонда не ремонтировалась более шести лет, а около 20 % номеров — и вовсе с 2008 года. Это вызывало «недовольство у отдыхающих» и «снижало возможности реализации коммерческих путевок». В пресс-службе ПАО «Группа ЛСР» пояснили НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, что здание 1978 года постройки (так называемый главный корпус) будет реконструировано. После реконструкции главный корпус сохранит свою основную функцию, но пребывание в нем станет более комфортным. Номерной фонд планируется осовременить и увеличить. В частности, появится большой бассейн с минеральной водой. Два этажа займут процедурные кабинеты, в которых будут оказываться не только все существующие ныне услуги, но и ряд новых.
«Также на территории планируется воссоздание знаменитого Сестрорецкого Курзала (помещение на курорте, предназначенное для отдыха и проведения культурно-развлекательных мероприятий). К сожалению, это историческое здание, знававшее выступления многих величайших персон — от Рихтера до Есенина, было уничтожено при обстреле финской артиллерии во время Великой Отечественной войны», —
уточнили представители компании. Однако местные жители переживают за судьбу бывшего санатория. Помимо этого, их смущает то, что Сестрорецкий курорт могут обнести забором, полностью лишив горожан возможности гулять по парку.
«Напомню, что Сестрорецкий курорт — это культовое место для всего города. Оно имеет более чем вековую историю. Создавался этот курорт изначально как общедоступный и народный. Таковым он являлся и в дореволюционную эпоху, и в советское, и в постсоветское время. Удивительно, но этот курорт выжил даже в тяжелые 90-е годы. Он не умер. И его сейчас добивают силами двух строительных компаний — RBI и ЛСР», —
отметил активист из соседнего Репино Сергей Бугашев. В пресс-службе ЛСР подтвердили догадки местных жителей об ограничении доступа в парк, но утверждают, что это временно. Там пояснили, что на время реконструкции доступ на территорию санатория будет вынужденно ограничен. При этом рассматривается вариант, при котором в лечебном корпусе населению продолжат оказывать медицинские услуги.
«Наша компания не получала каких-либо обращений по этому поводу от жителей Курортного района. И это не удивительно: ведь все планы развития "Сестрорецкого курорта" реализуются в строгом соответствии с законом», —
ответили в пресс-службе ЛСР на вопрос о том, получала ли компания какие-либо обращения от местных жителей и не пыталась ли наладить с ними диалог.Курортные развалины
Петербургские власти предпринимали попытки сохранить некоторые объекты на территории Сестрорецка самостоятельно, однако они больше напоминали агонию. В 2016 году Смольный создал акционерное общество «Авенариум+» на базе ОАО «Балтийские бани». В 2017 году совместно с архитектурной мастерской «А. Лен» компания разработала концепцию восстановления заброшенных домов, парков, променадов, а также строительства паркингов. В 2018 году фирма объявила конкурс на создание «детского оздоровительного комплекса “Авенариум”» стоимостью 918 млн рублей. Его намеревались сделать на месте бывшей базы отдыха «Юный связист», занимающей участок площадью 1,4 га между Пляжной, Садовой и Парковой улицами в Сестрорецке. В число 11 нежилых зданий, которые располагаются на этой земле, входят два памятника архитектуры регионального значения — дача Кана и загородный дом Витцеля. Но в итоге реализацию программы «Авенариум+» по различным причинам благополучно свернули. Согласно данным из открытых источников, в январе 2022 году было ликвидировано и одноименное юридическое лицо. В каком ужасном состоянии находятся исторические дома-памятники в Сестрорецке и как они постепенно превращаются в руины, которые в результате можно будет только снести, НЕВСКИЕ НОВОСТИ рассказывали ранее и публиковали большой фоторепортаж.
Катастрофическая ситуация
Таким образом, большинство проектов по сохранению объектов дореволюционного и советского наследия в Сестрорецке, а также их модернизации преследуют «внезапные» неудачи. По мнению градозащитника Литвинова, леса в Курортном районе, скорее всего, уцелеют. Закон сможет их защитить. А вот советские здравницы (дома отдыха, пансионаты, санатории будут потихоньку исчезать. Останется буквально несколько государственных учреждений — в первую очередь детских санаториев. А все, что попадет в частные руки, превратится в элитное жилье. Активист Бугашев добавил, что если коротко, то компания ЛСР фактически сейчас завершает историю Сестрорецкого курорта.
«Частной территорией объявлена даже территория парка. По всей видимости, вскоре эта территория будет обнесена забором и доступ туда людей будет прекращен. По крайней мере, баннеры стоят уже со всех сторон», —
уточнил Бугашев. В то же время
депутат Законодательного собрания Петербурга Александр Ходосок, который избирался как раз в Курортном районе, в беседе с НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ заявил, что в курсе ситуации и уже изучает ее.
«Я сейчас собираю информацию. Разговаривал с главой района, главой муниципального образования город Сестрорецка. Также с жителями пообщался. В первые рабочие дни первой рабочей недели я хочу вместе с главой МО подъехать к руководству Сестрорецкого курорта, чтобы состоялся какой-то предметный разговор и было четкое понимание о том, что происходит», —
утверждает парламентарий. Администрация губернатора Александра Беглова никак не реагирует и не комментирует конфликтную ситуацию, а тем временем напряжение среди жителей Сестрорецка планомерно нарастает. Люди оставляют многочисленные гневные комментарии в социальных сетях, и похоже, готовы выйти на защиту парка.
Свежие комментарии