Объемы строительства элитного жилья сократились в два раза в Петербурге

Уменьшение числа проектов

связывается с общегородским дефицитом «пятен под застройку». Стоимость квадратного метра «элитки» начинается

от 620 тыс. рублей.

Рынок элитной

недвижимости Санкт-Петербурга в 2023 году пополнился всего

тремя проектами премиального сегмента, большая часть которых строятся на Крестовском

острове. Это в два раза меньше, чем в 2022 году,

когда в Северной столице было сдано шесть элитных ЖК. Об этом сообщают аналитики

группы компаний City Solutions.

Уменьшение

объемов строительства «элитки» в первую очередь связывается с дефицитом пятен под застройку.

Так, на

Крестовском и Каменном островах, где расположено около 90 % премиальных ЖК,

практически нет новых участков под застройку, отмечает генеральный директор агентства недвижимости Beyond (ex.Engel&Volkers) Александр Беляев.

Эксперты

также отметили тенденцию к сокращению метража квартир. Если

раньше покупатели рассматривали жилплощадь размером около 500 м2, то сейчас максимум —

250 м2. Также элитный покупатель сейчас больше склоняется к комнатам площадью

40 м2, чем к помещениям в 100 м2. Стоимость квадратного метра в ЖК премиального

сегмента начинается от 620 тыс. рублей.