Снижение доли пустующих площадей этого вида торговой недвижимости происходит преимущественно в новостройках. Доля пустующих площадей стрит-ретейла уменьшилась в Северной столице за прошедший год до 8,4 %, открылось на 17 % больше точек уличной торговли, чем закрылось. НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали от эксперта по коммерческой недвижимости Даниила Торопова, как на самом деле обстоят дела в этом сегменте.
Как утверждает специалист, доля пустующих площадей действительно снижается, но все не так однозначно. Есть новостройки и дома, построенные с 2010 годов, а есть центр города, где картина совсем другая. Более перспективными остаются локации с высокой плотностью населения, где еще несколько лет назад решили активно развиваться многие торговые сети. Тем временем количество пустующих помещений в центре увеличивается, арендодателям приходится снижать ставку. «Эти шаги сигнализируют о серьезном смещении спроса на помещения в новостройках. В итоге снижение ставки на помещения в центральных районах даст импульс и возможность открыться потенциальным арендаторам», — отметил Даниил Торопов. Собственники таких объектов недвижимости при этом продолжают жить прошлым, многие из них все еще мечтают продать свое имущество по максимально выгодной цене. Но в текущей ситуации, когда многие помещения остались без арендаторов, им придется постараться, чтобы найти потенциального покупателя. «Cпрос на качественные помещения с понятным и надежным арендатором (с долгосрочным контрактом) держится на стабильном уровне, но такие объекты часто продаются в закрытых продажах и до открытых источников не доходят», — отметил Даниил Торопов. Между тем отличные возможности открываются перед инвесторами, ведь время от времени на рынке всплывают объекты по привлекательным ценам, от которых пытаются быстро избавиться.Эксперт заметил смещение спроса на восстанавливающемся рынке стрит-ретейла в Петербурге
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Подписаться
Свежие комментарии