«Разменная монета рынка»: эксперт объяснил рост продаж студий в Петербурге и Ленобласти

Реализация мини-жилья в Северной столице и 47-м регионе увеличилась в 2022 году до 35 %. Спрос на покупку квартир-студий набирает популярность в Петербурге и Ленобласти. За прошлый год их доля в структуре продаж на рынке недвижимости выросла с 30 до 35 %. При этом отмечается тенденция к дальнейшему снижению площадей, чему способствуют повышение ипотечных ставок и падение покупательной способности.

По данным отчета на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), доля студий и однокомнатных квартир в городе на Неве занимает 67 % от всего строящегося жилья, а в 47-м регионе данный показатель дошел до отметки в 75 %. Между тем пока еще более востребованы квартиры площадью от 25 до 45 кв. метров. Некоторые эксперты убеждены, что процент компактного жилья площадью около 21 «квадрата» в городских новостройках будет расти. Как рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ президент агентства недвижимости Александр Гиновкер, студии всегда были популярны. «Потому что это такая разменная монета рынка, наиболее дешевый, относительно комфортный вариант. Но, думаю, это временное явление, которое можно объяснить тем, что люди тяжелее сейчас расстаются с деньгами, не хотят много тратить на недвижимость. Раньше большим спросом пользовались комнаты, но сейчас они заметно проигрывают. Людям важна цена и комфорт», — говорит Гинковер. Он также добавил, что цена на студии просела примерно на 10 %, но там, где локации и качество хорошие, они практически не подешевели.