Застройщики рассказали о планах ЦБ отрезать покупателей от доступа к ипотечным кредитам. Регулятор подсчитал, что 44 % жилищных займов получают россияне, у которых на оплату долга уходит 80 % дохода. Центробанк РФ готовит меры по ужесточению требований к выдаче ипотечных кредитов и рассматривает вариант полного запрета ипотеки от застройщиков.
По подсчетам регулятора, 44 % таких кредитов выдается в России гражданам, которые расходуют на оплату долга 80 % дохода, что повышает риски неуплаты. Между тем объем выдачи ипотеки в январе сократился более чем вдвое: было предоставлено 77,3 тысячи кредитов на сумму 281,6 млрд рублей. Помимо сезонного снижения спроса на жилье сами кредитные организации нередко отказывают в выдаче жилищных займов. Чем может быть вызван отрицательный ответ, выяснила «Парламентская газета». По словам эксперта рынка недвижимости, члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, верной предпосылкой для отказа в выдаче ипотеки являются действующие просрочки по другим кредитам. «Второе — долги по линии судебных приставов. Информацию о них можно увидеть на сайте приставов. Долги по налогам также являются отягчающим фактором», — говорит он. Эксперт отметил, что влияние могут оказать недавние длительные просрочки по кредитным платежам. Речь о сроках выше 30 дней. Барсуков порекомендовал перед подачей заявки на ипотеку заказать кредитную историю. Ограничения имеются и по доходу клиента, но они зависят от банка. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен быть выше 50 % от совокупного месячного дохода. При наличии других кредитов, нужно вычитать из дохода сумму платежа, чтобы остался чистый доход. Также банки обращают внимание на наличие детей. Возрастные ограничения составляют от 18 до 75 лет. В некоторых банках кредиты выдают до 85 лет, но в основном предельный возраст все-таки ниже.В кредите отказано: эксперт рассказал, кому будет сложно получить ипотеку
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Подписаться
Свежие комментарии