Петербуржцам рассказали, как можно вернуть забранную на законных основаниях недвижимость

Остаться без крыши над головой может каждый, и не всегда в этом будут виноваты квартирные мошенники. Петербуржцам стоит помнить — государство может на законных основаниях забрать у граждан квадратные метры. Можно ли в таких случаях людям вернуть имущество и что для этого им необходимо делать, узнали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.

Эксперты в области права утверждают, что государство может забрать жилплощадь вполне на законных основаниях. Это может произойти после смерти владельца, если у умершего нет наследников или же они есть, но не принимают наследство, либо все отказались от него. Одной из причин, по которой родственники умершего не принимают квартиру или иное имущество, могут быть долги, превышающие стоимость жилплощади. Об этом НЕВСКИМ НОВОСТЯМ рассказал юрист Александр Толмачев. «Это огромное бремя. И нельзя забывать, что после смерти человека 180 дней все счета по квартире оплачивает тот, кто претендует на это наследство. Поэтому нужно тысячу раз подумать и перепроверить все прежде, чем наследовать квартиру», — говорит эксперт. Потерять имущество можно и вполне заслуженно. Например, если владелец нажил большие долги — тогда квартиру изымают судебные приставы, имущество выставляют на торги и полученной сумой оплачивают счета. «Гражданский кодекс гласит: если человек регулярно не оплачивает надлежащие платежи, — а под надлежащими платежами у нас понимаются не только коммунальные, но и жилищные услуги, капитальный ремонт, — если один из платежей в течение шести месяцев не оплачивается, на седьмой месяц можно подать на этого человека в суд с признанием его злостным неплательщиком.

Отсюда вытекает санкция переселения его на периферию в неблагоустроенное жилье, норма этой жилплощади — 6 кв. м на человека. Это то, что называется нормой общежития. Если это муниципальная квартира, то администрация это решает за месяц-два. Если же это частная собственность, то в этом случае собрание жильцов, собственников, управляющая организация обращаются в прокуратуру, а прокуратура подает документы на признание жильца злостным неплательщиком и выселение этого неплательщика в неблагоустроенное жилье и продажу квартиры с аукциона», — объяснил НЕВСКИМ НОВОСТЯМ юрист Александр Толмачев. Вернуть нажитое человеку в таком случае будет очень сложно, но возможно. Член Ассоциации юристов России Руслан Мирзеханов утверждает, что потерянную недвижимость можно выкупить на объявленном Росимуществом аукционе. «После того, как квартира изымается решением суда, сотрудники Федеральной службы судебных приставов арестовывают ее и выставляют на публичные торги. Бывший владелец может принять в них участие и выкупить жилье на общих основаниях», — добавил Мирзеханов. Еще один способ — судебное разбирательство, и то, если в деле появились новые обстоятельства. Это могут быть дополнительные свидетельские показания, выявленный факт фальсификации документов. «Как правило, переход квартиры государству по законным основаниям происходит на основании судебных постановлений с рассмотрением обстоятельств дела. Таким образом, для пересмотра дела необходимо появление вновь открывшихся или новых обстоятельств», — объяснил Мирзеханов. Если же следить за оформлением документов, вовремя оплачивать счета и не нарушать правила пользования жильем, никто не сможет выселить человека просто так. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали о падении цен на вторичное жилье в Петербурге сразу в 14 районах города. Уменьшение спроса неизбежно влечет за собой корректировку предложения, рассказали эксперты.