«Не продажа, а поиск инвестора»: арендатор 6-го Северного форта Кронштадта рассказал, почему скинул 20 млн

Сумма, указанная в объявлении про крепость на искусственном острове, составляет 165 млн рублей. Ранее арендатор просил 185 млн. 6-й северный форт выделяется крупными размерами, а также имеет необычную планировку и хорошую сохранность. Арендатор 6-го Северного форта Кронштадта изменил стоимость переуступки права на крепость.

Ранее она составляла 185 млн. Теперь он просит на 20 млн меньше. Как сообщается в объявлении, форт расположен на искусственном острове, но на фоне других выделяется более крупными размерами, нестандартной планировкой и хорошей степенью сохранности. В комментарии также указаны характеристики здания 1868 года постройки, которая изначально служила артиллерийской батареей. Собеседник НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ Александр, который представился представителем владельца объявления, рассказал, почему начальная сумма была уменьшена и что получит новый инвестор в случае сделки. Многие СМИ поспешили написать, что форт Кронштадтской крепости продается, однако это совсем не так. «Я не продаю. Это не продажа, это переуступка прав аренды либо возможен поиск инвестора в существующий проект, чтобы реализовать его. Проект подразумевает гостиницу на 50 номеров, Stand UP-клуб и СПА-комплекс, чтобы люди могли приехать и отдыхать all inclusive. Также в планах обустройство яхт-клуба, чтобы можно было покататься, порыбачить. На это был инвестор, но в феврале он "отвалился". У нас есть свои деньги, но только на гостиницу. На остальное нужны вложения инвестора. Ищем либо одного крупного, либо троих поменьше. Один может заниматься яхтами, второй СПА-комплексом, третий отелем», — рассказал Александр. Снизить цену, признается представитель арендатора, пришлось под потенциального инвестора, для которого сумма в 185 млн оказалась слишком велика. «Несколько человек уже звонили. Один человек сказал, что ему не подходит цена, мы ее скорректировали под него, снизили сумму. Договор аренды у нас на 49 лет. Инвестор потом может рассчитывать на первоочередное право пролонгации договора, если выполнит все обязательства. Но что будет через 50 лет никто не знает», — отметил Александр. Арендатор уверен, что найти инвестора в интернете легче, чем другими способами. Однако с ним в корне не согласен представитель Движения гражданских инициатив, политический и экономический аналитик Владимир Соловейчик. Эксперт и вовсе назвал размещенное в интернете объявление «неудачной шуткой». «Хотелось бы, чтобы это была неудачная шутка. Авито — совсем не тот ресурс, где надо размещать подобные объявления. Одно дело, когда гражданин продает диван-кровать, детскую коляску, другое дело — это такой крупный земельный участок. Вряд ли дельный толковый инвестор увидит это объявление. Сомнительная странная процедура. Если это городская земля и недвижимость, то должна быть реакция городских властей. Участник программы должен был согласовать это с властями. Чиновникам нужно тщательнее контролировать участников этой программы, насколько выполняется программа, соблюдаются ли условия соответствующих инвестиционных договоров», — подчеркнул Владимир Соловейчик. Эксперт уверен, что, если с юридической точки зрения в происходящем допущены нарушения, что власти должны принимать меры. Тем временем арендатор готов к тому, что инвестора найти не удастся. В этом случае он планирует восстановить форт и обустроить гостиницу. На остальные объекты, запланированные проектом, денег у арендатора не хватит. К слову, 6-й Северный форт Кронштадта обрел, а затем и потерял инвестора по городской программе «Рубль за метр». По ней объект культурного наследия предоставляется в аренду на 49 лет, при этом первые семь лет инвестор платит полную аренду и одновременно тратится на реставрацию. Но после этого имеет право на льготную ставку аренды — 1 рубль за «квадрат» в год. Однако программа, вопреки ожиданиям чиновников, не привлекает инвесторов. За красивым названием скрываются условия, совсем невыгодные для бизнесменов. Как на самом деле работает программа в Северной столице, на примере Дома Брюллова на Кадетской линии В. О. рассказывали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.