Эксперт объяснил причины резкого сокращения продаж новых квартир в Петербурге и области

Привлечь потенциального покупателя стало сложнее всего к элитной и недвижимости премиум-класса. Серьезный спад продаж на рынке первичного жилья зафиксировали в Северной столице и Ленинградской области в январе. Если в городе он составил 4 % (прибыль за месяц оценили в 33 млрд рублей), то в 47-м регионе достиг 27 % (9,3 млрд рублей).

НЕВСКИЕ НОВОСТИ узнали от президента Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области Игоря Горского, чем обусловлено сокращение объемов продаж. Главными причинами эксперт назвал сезонность и уход студентов на каникулы. Он уточнил, что в допандемийные годы в эти месяцы даже наблюдалось снижение цен на жилье. Бизнес только начинает новый сезон, людям уже выплатили премии. В свою очередь молодежь служит неким катализатором, ведь именно для нее состоятельные родители покупают квартиры в городе на Неве. К тому же так повелось, что немногие задумывается о приобретении жилья в Северной столице в холодное время года. Граждане из других регионов, согласно прогнозу эксперта, нахлынут в город весной. «Особенность россиян в том, что они всегда хотят приобрести недвижимость до 31 декабря. 15 января их не устраивает. Поэтому в декабре у застройщиков всегда какие-то акции и программы», — отметил Игорь Корский. Что касается популярности тех или иных видов жилья, то сложнее всего в настоящий момент обстоят дела с элитной недвижимостью и квартирами премиум-класса. Жилье бизнес-, коморфт- и эконом-класса продается, по оценке специалиста, достаточно неплохо. «Понятное дело, что бестселлерами являются однокомнатные квартиры, но заметно также увеличение продаж двушек, хоть и незначительное.

Люди устали жить в маленьких клетушках. Раньше нужно было приобрести хоть что-нибудь, купить и прописаться в Петербурге. Теперь люди стали более прагматично подходить к приобретению объектов недвижимости», — уточнил Игорь Корский. При этом трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры тоже продаются, но в меньшем количестве. Помогает в этом программа правительства страны по поддержке молодых семей материнским капиталом и увеличение населения. Помимо прочего специалист подчеркнул, что не согласен с теми, кто объясняет текущие показатели сбоями в работе Росреестра. Он уточнил, что кардинальных ошибок за службой никогда не наблюдалось.